为了对抗新冠肺炎（COVID-19）冲击，全球实施大规模的财政与货币政策，房地产也摆脱疫情阴霾，美国及欧洲部分地区的房价都已刷新历史高。
英国金融时报、路透社等外电报道，全美房地产经纪人协会（NAR）22日公布，5月美国成屋中价较去年同期跳升23.6%至350,300美元，增幅及中价皆创历史新高记录，每地区的房价都呈现上涨趋势。NAR指出，5月全美中古屋销售年率经季节性因素调整后月减0.9%至580万栋，整体房屋库存则仅有120万栋，较去年同期骤降20.6%，但较4月增加7%。
欧洲房市也很热。荷兰中央统计局公布，5月成房价格的年增率多达12.9%，创2011年以来新高。5月房产成交量则为16,126栋，较去年同期萎缩12.1%。欧洲央行（ECB）本周研究报告显示，去年第四季欧元区房价年增5.8%，创2007年年中以来最大涨势，德国、法国及荷兰贡献去年将近四分之三房价增幅。
房价上涨、价格亲民的房屋短缺，令欧洲数国大型商业地主犯众怒。爱尔兰规定，12个月内购买十栋以上房屋者，需支付10%印花税，希望制止投资客买进大量房产。德国最大住宅房产商Vonovia及对手Deutsche Wohnen规划的180亿欧元整合案，促使不少人呼吁政府对房租设置上限，甚至将这些企业收归国有。
欧洲议会荷兰籍议员Michiel Hoogeveen本周即在质询ECB总裁拉加德（Christine Lagarde）时表示，年轻人及中产阶级如今被迫参与这场老鼠竞赛（rat race，指你死我活的竞争），在过热房市支付过高价格。他痛批，ECB慷慨实施印钞及低利率政策、支撑欧元区弱国，是造成此现象的罪魁祸首。
拉加德回应，整个欧元区并无信贷引发房市泡沫的强烈信号，但部分国家及城市的住宅市场确实有些脆弱。
达拉斯联邦储备银行总裁Robert Kaplan最近警告，房价已来到“历史偏高”的水位，投资客已开始买进大量住宅，6月21日在国际货币金融机构官方论坛（Official Monetary and Financial Institutions Forum，OMFIF）、费城联邦储备银行合办的远程会议表示，他宁可把轻轻放掉油门的时间点提前一些，也不要延后，如此才能应对（房市与金融市场吹出泡沫）风险，FED也可借此避开未来恐须踩刹车的窘境。