自COVID-19疫情暴发以来，美国房市火热，房价涨幅更是惊人。从最新数据来看，全美不动产中介协会（National Association of Realtors，NAR）关注的183个都会区中，高达78%的房价在第三季达到双位数增长，反映房市交易十分火爆。
CNN、《华尔街日报》报道，根据NAR 11月10日公布的统计报告，2021年第三季，NAR关注的183个都会区中，共有182个地区的独户住宅价格中位数高于去年同期，几乎全面上涨。值得注意的是，78%的地区房价中位数年增10%以上，但占比较第二季的94%稍有放缓。
NAR的数据显示，第三季期间，独户住宅房价中位数较去年上涨16%，达到363,700美元，创1968年有记录以来新高。推动房价走升的因素，包括人们预期房贷利率将会攀升、购房需求持续强劲，以及待售余屋数量下探历史低点。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，全美房价中位数持续上涨，不过第三季涨幅低于第二季的22.9%。他研判，最快明年房市供给量就会增加，加上房贷利率随美联储（Fed）升息而上升，预料将显著减缓房价上涨速度。
2021年截至11月10日，iShares美国房屋建筑业ETF累计跳涨34.09%；SPDR S&P房屋建筑商指数基金ETF大涨39.50%；Invesco Dynamic建筑营造业ETF上涨27.45%。
相较之下，大盘标普500指数年初以来涨幅为23.71%。