
本来坚持不买车不买房、有钱宁可去旅行的千禧一代,最年长的已40岁了,经过新冠疫情,终于像成年人花钱,安顿下来买房买车。对依赖消费者支出维持运转的经济体来说,这是个好消息,但有个问题就是,可能会助长通货膨胀。
多年来,传统观点认为1981~1996年出生的千禧一代将成为很大程度拒绝拥有房屋的一代,宁可长时间租房,也不愿意背房贷买房,选择花钱体验,而不在乎拥有。过去专家认为,千禧一代的购房兴趣只是延后,年龄较大的千禧一代为了完成学业和存钱,导致结婚生子的时间比前几代人晚。
一场疫情让婚姻和孩子最终还是来了。无论千禧一代是否储蓄充裕,或只是渴望空间,现在开始买房买车。去年美国家庭购房贷款申请一半是千禧世代,也买了比其他年龄组更多的新车。
2019年后千禧一代人数已超越婴儿潮一代成为美国最大群体,消费被经济学家视为未开发的支出能力,因此这代人突然展现对买房的兴趣,是许多经济学家预测未来几年购房需求可能会保持强劲的主要原因。但问题是,现在房房价格及所有耐用品与汽车的价格都高得离谱。
很少有待售房屋市场比过去一年更火爆,专家指出,新冠疫情(COVID-19)导致美国房屋购买量突然出现无法预料的大增,进而推动本应分散多年的销售。突然需求暴涨推高房价,据美国房地产经纪人协会数据,10月售出的现有房屋中位价近354,000美元,接近历史最高,比一年前上涨约13%。价格连续116个月较上年同期攀升创历史记录,今年美国所有地方房价都上涨两位数。
随着美国最人口最多一代需求不断增长,加上千禧一代人口规模,价格可能会进一步推高。报道指出,虽然疫情造成供应链中断是消费品价格快速上涨的主要触发因素,但长期拖延、由人口统计驱动的支出转变也在进行,可能会在疫情消失及供应链中断问题解决后成为助长通胀的因素。
现在专家想知道的是千禧一代是否真的有更多钱可花,或他们只是疫情期间存了两年钱自觉很富有。杜克大学心理学和行为经济学教授就表示,有钱的人虽然不是真的有钱,但感觉很富有,就够增加各种花钱的意愿。
不能自由旅行也让千禧世代突然开始注重家庭生活。华尔街日报访问刚买房的千禧世代夫妻表示,如果没有旅行,会发现生活有许多遗憾,感觉现在是定下来扎根的时候。
(首图来源:Flickr/JosuéGogeCC BY 2.0)