全球维持资金宽松环境，经济稳定复苏，原物料、商品价格走高，由新兴市场带头的通胀持续升温，Fed加速缩债，并将在今年启动升息，意味着将掀起对抗通胀大作战，投资人资金配置该何去何从？法人建议，倘若后续通胀加剧，选取抗通胀投资标的，可留意稳定配息的地产ETF。
一般而言，地产与金融是受益升息的概念股，更是抗通胀的好标的，观察海外ETF中，就有四档符合抗通胀题材，分别是群益道琼斯美国地产、FH富时不动产、元大US高息特别股、富邦美国特别股，其中群益道琼斯美国地产ETF去年报酬率33.72%，年化配息率达7.33%，为四档中表现最佳。
群益投信表示，由于ETF具备交易便利性和税负低廉的优势，因此欧美投资人、机构法人在投资ETF时，多以资产配置角度来看待，ETF拥有投资组合最透明的特性，并主要采取被动式操作，寻求贴近指数表现的报酬，更能掌握市场趋势，特别适合希望看对指数趋势就能参与获利的投资人。
台湾近年来越来越多投资人将ETF作为投资工具，而Fed一旦升息，各种资产皆会受影响，一般而言，不动产租金会随通胀走升而提升，因此可将REITs视为抗通胀资产，而地产ETF是稳健息收的产品，可说是资本利得、收益两头赚。
群益道琼斯美国地产ETF基金经理人李钰涵表示，从地产景气循环角度来看，许多区域和产业正处仍在复苏轨道上，加上市场消化全球债券利率弹升的波动逐渐减小，有利美国地产REITs后市的表现。
美国经济活动火爆，刺激房地产发展租赁需求上升，租金收入上升，资金持续流入REITs产业，带动REITs产业获利提升，经济活动好，房市就好，尤其人们买房需求增加，房产供不应求也会推升房价，而可卖房屋库存量处于低点，反应出房地产景气火热。
随着美国在创业公司领域的发展持续领先全球，相伴而生的特殊型REITs发展蓬勃，以道琼斯美国地产指数来看，当前全球网络通信蓬勃发展、物联网、电商盛行，成分股以经营5G电塔、云计算数据中心、工业物流中心等偏科技型的房地产为主。
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