美国是全球第一大REITs市场，规模达到1.2兆美元，占全球REITs市场的63%，台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝表示，受到连续鹰派升息冲击，美国REITs从 ８ 月来已大幅修正 ２ 成，严重超跌，随着公布财报后，股市波动将止稳上攻，建议逢低分批布局，迎接明年多头行情。
李文孝指出，以数量而言，美国约有200档REITs上市，流动性极佳且产业最多样，是投资REITs最好的选项，而在基本面表现，美国REITs在2022年获利增长率已上修至13.6%，预估2023年获利增长率可达8%的历史平均之上。
美国经济仍为世界主要国家中最坚强的，强势美元将支撑美国购买力，并抵免高通胀，经过2~3季库存调整后，经济增长将再起，而对市场影响最大的通胀与升息问题，虽然能源及大宗商品价格6月后开始下跌，但因服务性价格持续高居不下，通胀或许会处在高位一段时间。
李文孝预估美国美联储降息时间将延后，但是目前预期美联储的升息终点已落在较高位置的4.5~5%，因此随着波动缓慢下降，股市越至年底震荡向上几率越高，看好今年第四季是最佳的逢低布局时机。
第二季多数美国REITs产业租金收取与承租状况非常乐观，有超过七成公司获利优于市场预期，仅8%低于市场预期，并有68%公司上修全年获利预期，2022年REITs获利预估持续上修至13.6%。
看好的产业，包括一、工业物流仍是长周期高增长产业，尽管工业物流前景有杂音，但在长期趋势推动下，如电商与第三方物流，未来的需求依然火爆，线上消费渗透率将由目前22%，每年增加1~2%。
二、5G基站长期发展佳，当规模经济提高，通信电塔产业是资本投报率较高的业务，ROI可从5%提高至25%；三、数据中心新租赁史上第二佳，五大数据中心市场空置率同退下滑，较第一季平均下滑0.7%至历史低点3.4%，有助未来租金调升。
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