日本地价续扬创15年来最大增幅，其中因台积电进驻、供需紧绷，熊本县菊阳町地价增幅猛。
综合日本媒体报道，日本国土交通省22日公布地价调查报告指出，在截至2023年1月1日时，日本全国平均地价（以日本全国2万6,000个地点为对象；包含住宅用地、商业用地等所有用途土地的平均值）年增1.6%，连续第2年呈现增长，增幅较2022年（年增0.6%）扩大1个百分点，创15年来（2008年以来、年增1.7%）最大增幅。在列入调查的2.6万个地点中、高达58%（2022年为43.6%）地价呈现扬升。
就用途别来看，日本住宅用地地价年增1.4%、连续第2年呈现增长，商业用地地价扬升1.8%、连续第2年扬升。
就47都道府县来看，因人口减少等因素影响，不少地区地价持续下滑。在商业用地部分、约一半的23县（2022年为29府县）地价下滑，在住宅用地部分、22县（2022年为27县）地价呈当下滑。
就台积电进驻的熊本县菊阳町情况来看，其住宅用地地价扬升9.7%、商业用地地价飙升21.7%。熊本县不动产鉴定士协会指出，“随着台积电进驻，带动住宅用地、商业用地需求急剧增长，在供需紧绷加剧下，推升地价扬升”。
台积电正在日本熊本县菊阳町打造半导体工厂（以下称日本一厂）、且日前表明考虑在日本兴建第2座工厂。而日本媒体日刊工业新闻2月24日报道，台积电考虑兴建的“日本二厂”也将位于熊本县菊阳町附近，总投资额预估超过1兆日元，规模最少将同于预计2024年底激活生产的“日本一厂”，且“日本二厂”可能导入5-10纳米先进制程，预估将在2020年代后半开始进行生产。台积电将在2023年内决定“日本二厂”相关细节。
九州金融集团（Kyushu Financial Group）日前公布台积电设厂（日本一厂）对熊本县的经济溢出效应试算报告指出，台积电在熊本县菊阳町设厂后的10年间（2022年-2031年）预估将对熊本县带来约4.3兆日元的经济效益，可创造7,500个就业机会（包含台积电熊本厂的雇佣人数）。
台积电位于熊本县菊阳町的半导体工厂已在2022年4月动工、预计2024年12月激活生产，而九州FG试算的内容包含台积电熊本厂的芯片生产，以及台积电和相关产业对工厂的设备投资、工业园地开发和新雇佣的员工对住宅的投资等。
（首图来源：hyolee2,CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons）