受通胀、升息等不利因素影响，自2022年下半年起，全球科技业景气急转直下，美国科技巨头上演“大裁员潮”，连带影响其他经济层面。根据美国房屋中介服务公司Redfin的最新报告，由于科技业大力裁员加上高利率，美国科技业重镇的房市明显降温，且降幅媲美国其他地区更严重。
路透社报道，先前美国面临40年来最热的通胀，2022年6月消费者物价指数（CPI）年增率飙上9.1%，创1981年11月以来的近40年新高，迫使美联储（Fed）祭出暴力升息，导致消费需求疲软、经济动能放缓。在此情况下，包括亚马逊、Meta等科技巨头纷纷宣布缩编，裁员人数高达数千甚至数万人。
Redfin 3月27日发布最新研究报告指出，观察美国房市热度，过去一年来，亚马逊、微软总部所当地西雅图、硅谷圣荷西（San Jose）、德州奥斯汀和亚利桑那州凤凰城（Phoenix）为降幅最明显的大都市，主因包括房贷利率居高不下、科技业裁员潮及待售对象短缺，冲击买方出手意愿。
根据Redfin的数据，2023年2月，圣荷西的房屋成交价只比开价平均高出0.6%，相较之下，2022年2月成交价比开价平均高出12%，两者相差11.4个百分点，降幅位居全美之冠。西雅图排名第三，2023年2月房屋成交价开价平均低了1%，而2022年2月当时为平均高出8%。
房贷利率太高，也是造成买方缩手的主因之一。Redfin的数据显示，目前美国房贷利率水准约为6.4%，是2020年底至2021年初历史低点约3%的两倍以上。以现行房贷利率水准6.4%计算，西雅图房贷族每月需支付的本金与利息达4,210美元，远高于一年前的3,200美元，当时房贷利率为3.5%。
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